办事指南

BGC将Makati作为办公室主持人黯然失色

点击量:   时间:2019-01-05 03:04:01

<p>据全球房地产顾问库什曼和韦克菲尔德报道,马尼拉大都会以南的塔吉格市内的UPSCALE博尼法乔全球城市已经超过了马卡迪中央商务区的甲级写字楼数量</p><p> Cushman和Wakefield表示,2015年第四季度市场上可提供近340,000平方米的办公空间,使菲律宾首都地区的办公空间总供应量达到490万平方米</p><p> “大部分新股来自Bonifacio Global City,这使得Taguig市能够以现有甲级写字楼的总面积超越Makati City,”Cushman和Wakefield的报告称为“Marketbeat:2015年第四季度办公室快照”.Cushman和Wakefield预计2016年马尼拉大都会办公室的租金增长放缓,受到更多即将到来的供应量的拖累</p><p> “在未来12个月内,我们可能看到租金增长放缓,因为即将到来的供应可能会给租金带来下行压力,”Cushman和Wakefield菲律宾研究和咨询经理Janlo de los Reyes表示</p><p>鉴于写字楼存量大幅增加,房地产服务公司预计今年空置率将上升,尽管强劲的租户需求可以控制住这一点</p><p> “由于办公室库存大幅增加,空置率可能会上升,尽管健康的需求 - 特别是来自业务流程外包(BPO)公司 - 可能会使空置率保持在个位数之内,”德洛斯雷耶斯说</p><p> Cushman和Wakefiled指出,2015年第四季度,马尼拉大都会的平均空置率从第三季度的1.5%略微上升至3.4%,原因是大量的新落成</p><p>该公司报告称,马尼拉大都市的平均每月租金上涨1%至每平方米P765,因为一些房东在仍然强劲的租赁需求的支持下提高了房价</p><p> “对办公空间的需求依然稳固,BPO租户继续成为租赁活动的推动者,”Cushman和Wakefield的报告称</p><p>报告指出,第四季度市场吸纳了约25万平方米的办公空间</p><p>本季度的重要租赁之一是人力资源外包公司Synchrony Global Services,该公司在Muntinlupa市新落成的Filinvest City租赁了10,300平方米</p><p> “Harte Hanks和EXL Service Philippines也扩大了,分别在Pasay市的五个E-Com中心租赁了2500平方米和2,000平方米,